부동산·법인등기
증여로 집 명의를 바꾸려면 등기 전에 무엇을 확인하나요?
부동산 증여등기 전에 증여 의사, 등기부상 권리, 대출 승계, 세금 신고기한, 허가·동의와 신청서류를 확인하는 순서를 설명합니다.
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부동산·법인등기 · 28편
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집을 사고 잔금까지 줬다면 소유권이전등기는 무엇부터 확인하나요?
부동산 매매 잔금 후 소유권이전등기 전에 확인할 등기부, 매도인 서류, 취득세, 거래신고, 권리말소와 60일 신청기한을 정리합니다.
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대출을 갚았는데 근저당권 말소등기는 어떻게 하나요?
대출 상환 후 근저당권이 자동 말소되지 않는 이유, 은행에서 받을 말소서류, 공동신청, 비용·기간과 예외 상황을 설명합니다.
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등기부 주소가 예전 주소일 때 소유자 주소변경등기는 언제 해야 하나요?
부동산 등기부의 소유자 주소가 옛 주소일 때 별도 주소변경등기가 필요한 경우와 주소변동 이력으로 다음 등기를 진행할 수 있는 경우, 준비서류와 절차를 정리합니다.
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등기필증을 잃어버렸는데 소유권이전등기는 어떻게 준비하나요?
매도인이 등기필증 또는 등기필정보를 분실했을 때 소유권이전등기를 준비하는 법정 본인확인 방법과 서류, 접수 전 확인사항을 설명합니다.
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빚이 있는 상태에서 가족에게 부동산을 증여하려면 등기 전에 무엇을 확인해야 하나요?
가족 간 부동산 증여 전에 이전등기 서류와 근저당권·압류, 보이지 않는 채무·체납, 세금, 채권자취소 위험을 분리해 점검하는 방법입니다.
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대출은 갚았는데 말소서류를 잃었거나 은행이 합병됐다면 어떻게 하나요?
근저당권자 측 서류 분실과 합병 전후 말소원인에 따른 등기순서를 구분합니다.
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등기부 이름·주소·주민등록번호가 다르면 매매 전에 무엇을 고쳐야 하나요?
매매·증여·상속등기 전 소유자의 성명·주소·주민등록번호 불일치를 변경, 경정, 동일성 소명으로 나누고 선행등기가 필요한 경우를 설명합니다.
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매매계약 뒤 매도인이 사망했다면 소유권이전등기는 어떻게 하나요?
사망 전 매매의 직접 이전신청, 상속인의 협력, 60일 신청기한과 판결 경로를 설명합니다.
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법인 임원 변경등기는 언제까지 하고 무엇을 준비하나요?
주식회사 이사·대표이사·감사의 취임, 중임, 사임, 임기만료 때 변경일과 2주 기한을 확인하고 의사록·취임승낙·퇴임 증명 등 서류를 준비하는 방법입니다.
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법인 주소를 옮겼다면 본점이전등기는 언제까지 해야 하나요?
주식회사 본점 이전 후 2주 등기기한, 동일·타관할 구분, 정관 변경과 이사회·주주총회 결의, 준비서류와 과태료 위험을 설명합니다.
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유상증자를 했다면 자본금 변경등기는 무엇부터 준비하나요?
비상장 주식회사가 액면주식을 금전출자로 발행한 뒤 자본금 변경등기를 할 때 정관, 결의, 배정·청약, 납입증명과 2주 기한을 어떤 순서로 확인하는지 설명합니다.
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사업목적을 추가하려면 법인 변경등기는 무엇부터 준비하나요?
주식회사가 새 사업목적을 추가할 때 정관 확인, 주주총회 특별결의, 의사록 공증 검토, 2주 내 목적 변경등기까지 준비 순서를 설명합니다.
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1인 회사도 주주총회 의사록과 공증이 필요한가요?
1인 주주 여부, 자본금 10억원 미만 여부, 이사회 설치 여부와 실제 총회·서면결의 방식을 나누어 의사록 작성과 법인등기 첨부서류의 공증 원칙·예외를 설명합니다.
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지점을 설치하거나 폐쇄하면 법인등기는 언제 해야 하나요?
본점 외 사무실이 상법상 지점인지 먼저 판단하고, 주식회사의 결의기관·설치일·이전일·폐지일, 본점 소재지 2주 등기기한과 별도의 사업자등록 절차를 설명합니다.
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회사 자본금을 줄이려면 등기 전에 채권자보호절차를 해야 하나요?
주식회사의 감자에서 결손 보전 예외와 그 밖의 감자를 나누어 결의, 채권자보호절차, 주식병합 및 등기 첨부정보를 설명합니다.
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이사가 사임했는데 회사가 변경등기를 안 하면 어떻게 하나요?
사임 도달자료가 있는데 회사가 변경등기를 거부할 때, 회사 대표자의 신청원칙·결원 시 직무수행자 선임·분쟁 분기를 안내합니다.
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법인설립 전 임원 구성과 발기설립 절차는 어떻게 정해야 하나요?
자본금 10억 원 미만 비상장 주식회사를 발기설립할 때 주주·이사·감사·대표권과 설립 순서를 구분해 정리합니다.
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폐업신고 후 주식회사 해산·청산은 어떤 순서로 해야 하나요?
세무상 폐업과 회사법상 해산·청산을 구별하고 청산인, 채권자 보호, 재산 처분과 청산종결 순서를 정리합니다.
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해산간주된 법인 명의 부동산은 누가 어떻게 처분해야 하나요?
해산간주·청산종결간주 회사의 부동산을 처분할 때 회사 단계, 청산인 대표권, 폐쇄등기기록과 채무를 확인하는 순서를 설명합니다.
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해산간주 법인 차량은 매매·폐차·압류 해제를 어떻게 구별하나요?
해산간주 회사 명의 자동차를 처분할 때 청산인, 이전등록, 말소등록과 압류·저당 확인을 구별해 설명합니다.
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공동대표와 각자대표는 계약서 서명과 통지 수령이 어떻게 다른가요?
공동대표와 각자대표의 대외 대표 방식, 내부 결재규정과 대표권의 차이, 정관·결의·등기 및 운영 전환 자료를 구분합니다.
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채권으로 증자할 수 있을까? 현물출자와 출자전환을 화살표로 구별하는 법
제3자에 대한 채권의 현물출자, 회사에 대한 채권의 상계·현물출자, 회사가 이미 가진 채권을 구별해 증자 구조를 판단합니다.
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특허권을 회사 자본금으로 넣으려면? 평가부터 이전등록까지
특허권 소유와 권리 상태, 현물출자 평가·검사 또는 감정, 신주발행 결정과 회사 앞으로의 이전등록을 연결합니다.
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주주가 꼭 임원이 되어야 하나요? 지분과 경영권은 같은 말이 아닙니다
주주·이사·대표이사·감사의 지분, 선임, 대표권과 감독 역할을 나눠 회사의 사람 구성을 점검합니다.
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이사와 감사 임기만료일은 정관·결산기·정기총회로 어떻게 계산하나요?
이사와 감사의 서로 다른 임기 구조를 정관, 결산기와 정기주주총회 종결일에 맞춰 계산하고 중임·신임 및 대표이사 재선정을 구분합니다.
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법인등기, 의사결정 절차와 등기사항을 함께 맞춰야 합니다
법인 설립부터 임원변경, 본점이전, 목적·상호 변경, 증자·감자까지 상업·법인등기는 정관과 주주·이사회 구성, 결의기관, 기한과 첨부서류가 서로 맞아야 합니다.
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부동산등기, 원인서류와 권리관계를 정확히 확인합니다
매매·증여·상속에 따른 소유권이전, 근저당권·전세권의 설정과 말소 등은 계약 내용과 등기부, 당사자 본인확인, 세금 및 첨부서류가 일치해야 합니다.
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